Évaluations et diagnostics indispensables ou obligatoires avant la location d'une propriété

Avant de mettre en location un bien immobilier, une série d'évaluations incontournables, regroupées au sein du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), doit être effectuée par un professionnel accrédité.

Ces évaluations comprennent :

• L'inspection des systèmes de gaz et d'installation électrique, obligatoire pour les installations de plus de 15 ans ;
• L'évaluation de la présence de plomb dans les bâtiments érigés avant 1949 ;
• La mesure de la superficie habitable, conformément à la Loi Boutin, applicable à toutes les résidences destinées à l'habitation ;
• L'analyse de la performance énergétique des logements grâce au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ;
• L'évaluation des risques environnementaux, applicable aux immeubles situés dans des zones à risque déterminées par un arrêté préfectoral ;
• L'inspection des nuisances sonores aériennes dans les zones soumises à un Plan d'Exposition au Bruit. 
• Il est à noter que bien que le diagnostic amiante ne fasse pas partie intégrante du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), il doit être fourni aux locataires pour les logements construits avant 1997.